Rencana Perintisan Kompleks Terpadu Darussunnah di Sedayu Yogyakarta

Bismillahirrahmanirrahim.

Assalaamu’alaykum warahmatullahi wabarakatuh, Alhamdulillahi was sholatu was salamu ‘ala rasulillah.

Pada Senin 8/11/2010 sore-malam yang lalu telah diadakan pertemuan antara beberapa ikhwah bersama al Ustadz Ali Basuki Lc, bertempat di kantor redaksi Majalah Akhwat. Pertemuan ini membicarakan rencana/proyek perintisan kompleks terpadu Darussunnah di Sedayu Yogyakarta. Pertemuan tersebut insya Allah akan dilanjutkan dengan musyawarah lagi secara lebih intensif di waktu yang akan datang. Berikut ini adalah gambaran umum proyek yang direncanakan;

Latar Belakang Proyek

– Keinginan untuk mengembangkan sarana-prasarana madrasah Darussunnah tingkat selanjutnya, dari yang saat ini sudah berjalan yaitu TK dan Ibtida’iyyah.

– Keinginan untuk mengembangkan pemukiman/perumahan yang asri, nyaman, dan terpadu dengan kompleks masjid dan madrasah yang dikelola sesuai manhaj ahlussunnah. Yang mana warganya (dan diharapkan juga masyarakat sekitar) disibukkan dengan ilmu, amal dan dakwah ‘ala manhajissalaf, dalam lingkungan yang penuh ukhuwah.

– Melihat antusiame sebagian ikhwah dan kaum muslimin yang mendambakan lingkungan tempat tinggal yang islami, asri, nyaman, dan lengkap dengan sarana thollabul ilmi bagi keluarga dan anak-anak kaum muslimin.

Data Sementara

Luas total lahan yang tersedia: 15 hektar (150.000 meter persegi) berupa tanah sawah.

Rencana pengembangan tahap awal: 2 hektar (20.000 meter persegi)

Luasan: 50 m x 400 m (mendapat jalan di 2 ujung)

Lokasi: Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul, DIY.  Jl.Wates Km.11 (sekitar 12 km dari pusat kota Yogyakarta)

Lokasi tanah diapit jalan aspal, akses jalan aspal halus sangat mudah ke jalan raya utama antar provinsi. Fasilitas pendukung seperti air, jaringan listrik dan telepon/sinyal HP, insya Allah tidak ada masalah.

Negosiasi terakhir untuk jangka waktu pembayaran adalah 6 bulan.

Tujuan Proyek

Insya Allah menjadi pemukiman/perumahan yang ramah lingkungan, tertata asri, sehingga nyaman dihuni, yang dilengkapi dengan fasilitas thollabul ilmi yang memadai.

– Ramah lingkungan dan asri, dengan memperhatikan aspek seperti pengaturan site-plan (denah kompleks), pengaturan rancang-bangun rumah dan lainnya, jalan yang cukup lebar, hijauan perindang, drainase, dan fasilitas umum lainnya sesuai kebutuhan seperti; taman bermain anak-anak, lapangan olahraga, pemakaman, pertokoan.

– Fasilitas thollabul ilmi, misalnya meliputi madrasah terpadu mulai dari tingkat TK, Ibtida’iyyah, dan melengkapi tingkat di atasnya seterusnya, berikut asrama bagi santri luar daerah dan perkantoran pengurus madrasah serta sarana penunjang lainnya. Dengan pusat kegiatan utama di Masjid yang besar dan representatif untuk mengkaji ilmu diniyyah setiap hari baik bagi warga kompleks maupun masyarakat sekitar.

Poin-poin Persiapan

– Dakwah. Yaitu mulai pengenalan dakwah secara hikmah kepada masyarakat asli setempat, sehingga bisa menerima kehadiran komunitas baru di kompleks ini.

– Negosiasi. Saat ini masih negosiasi ke makelar penjual mengenai harga dan sistem pembayaran.

– Konsep jual beli. Bagaimana sistem yang diterapkan agar harga jual terjangkau/murah dan mudah/angsur bagi ikhwah dan kaum muslimin calon pembeli, dengan akad pembayaran yang cukup aman dari resiko tunggakan dan menguntungkan bagi calon investor.

– Konsep investasi. Persiapan proposal investasi bagi calon investor yang ingin ikut serta dalam proyek ini, dengan penawaran profit bagi hasil yang cukup menguntungkan.

– Konsep kompleks pemukiman. Berupa site-plan / denah pemukiman yang ramah lingkungan, asri dan nyaman.

– Konsep wakaf. Khusus bagian masjid dan madrasah dibebaskan dan dibangun dengan pembukaan donasi wakaf.

– Konsep sistem kerja. Karena melibatkan pihak-pihak seperti Yayasan, BMT/Lembaga Keuangan, dan Kontraktor/Developer.

– Persiapan SDM pengurus/pengelola sebagai tim pembebasan tahap awal ini, juga persiapan SDM ustadz/pengajar yang akan mukim dan berdakwah di kompleks ini.

– Konsultasi secara intens dan kontinu dengan ustadz penasehat.

– Survey minat pasar dan pre-order atau pre-launching, untuk meyakinkan tim dan calon investor.

Perkiraan Sementara

– Alokasi untuk sarana masjid dan madrasah minimal 3000 meter persegi, kebutuhan dana minimal Rp.300.000.000,-

– Alokasi pemukiman diperkirakan bisa untuk 100 – 150 kapling rumah

– Perkiraan harga jual per kapling ukuran di bawah 100 meter persegi antara 15-20 juta rupiah.

Demikian informasi ini kami rilis sebagai informasi awal, kami maksudkan untuk bisa mendapatkan masukan-masukan awal dari ikhwah dan kaum muslimin terkhusus para peminat pada pemukiman yang seperti rencana proyek ini, karena dalam proye ini kami menganggap penting para calon pembeli sebagai stake-holder juga dari calon pemukiman ini, insya Allah. Selain itu juga untuk mengundang ta’awun ikhwah dan kaum muslimin sesuai kemampuan yang dimudahkan oleh Allah. Update proyek ini insya Allah kami rilis terus di web www.darussunnah.or.id

Kontak: 0817275237 / 085228299340 (Abu Husain Munajat)

Email: darussunnah@salafy.ws

Wassalaamu’alaykum warahmatullahi wabarakatuh.